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铁 站 ， 一 线 通 南 北 公 寓 永 久 产 权 1 0 % 首 付 比 例 7 . 8 % 近 一 年 房 价 涨 幅 ¥ 6 3 9 6 参 考 租 金 / 月 日 本 · 东 京 总 价 ¥ 2 0 7 . 3 4 万 起 东 京 新 宿 御 苑 2 公 寓 距 东 京 市 政 府 6 5 0 米 ； j r 山 手 线 新 宿 站 ； 可 搭 配 办 理 经 营 签 证 公 寓 永 久 1 0 % 首 付 比 例 6 . 5 % 近 一 年 房 价 涨 幅 ¥ 1 0 3 6 7 参 考 租 金 / 月 日 本 · 大 阪 总 价 ¥ 1 8 3 . 8 6 万 起 日 本 大 阪 S t a r R e s i d e n c e 惠 美 须 町 轻 奢 公 寓 大 阪 地 下 铁 开 发 ； 现 房 交 付 ； 8 2 折 清 盘 特 惠 公 寓 永 久 产 权 1 0 % 首 付 比 例 7 % 近 一 年 房 价 涨 幅 ¥ 6 1 2 9 参 考 租 金 / 月 日 本 · 静 冈 县 总 价 ¥ 3 0 7 . 0 1 万 起 日 本 伊 豆 半 岛 海 景 ＋ 温 泉 入 户 酒 店 土 地 面 积 ： 1 0 8 3 . 0 ㎡ ； 实 际 利 回 ： 8 . 0 0 % ； 温 泉 入 户 ； 面 朝 大 海 ， 春 暖 花 开 独 栋 别 墅 永 久 产 权 1 0 % 首 付 比 例 8 % 近 一 年 房 价 涨 幅 ¥ 4 4 2 8 7 参 考 租 金 / 月 高 涨 幅 日 本 房 源 更 多 高 涨 幅 日 本 房 源 > 日 本 · 东 京 总 价 ¥ 4 2 3 . 6 7 万 起 东 京 マ ー ト ル コ ー ト 恵 比 寿 ２ ０ ０ ０ 东 京 都 涉 谷 富 人 区 。 室 内 2 房 2 厅 ， 阳 台 南 向 坐 北 朝 南 ， 室 内 翻 新 装 修 ， 奢 华 装 修 ， 交 通 出 行 方 便 公 寓 永 久 产 权 5 0 % 首 付 比 例 1 0 % 近 一 年 房 价 涨 幅 ¥ 2 8 2 4 5 参 考 租 金 / 月 日 本 · 东 京 总 价 ¥ 1 1 3 9 . 1 1 万 起 东 京 シ テ ィ タ ワ ー 麻 布 十 番 东 京 都 心 一 等 地 ， 2 0 0 9 年 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5 6 . 9 7 万 起 东 京 晴 海 塔 楼 近 邻 东 京 湾 推 荐 ： 位 于 市 中 心 ， 与 银 座 直 线 距 离 约 2 . 5 公 里 ； 交 通 便 利 3 线 2 站 ； 率 先 采 用 D F S 混 合 隔 震 × 综 合 振 动 控 制 系 统 开 放 式 阳 台 可 同 时 欣 赏 晴 空 塔 和 运 河 的 景 色 ， 毗 邻 东 京 湾 ， 享 绝 美 夜 景 ； 夏 季 可 欣 赏 隅 田 川 的 烟 花 ； 公 共 设 施 丰 富 、 海 景 休 息 室 、 儿 童 乐 园 、 还 设 有 五 人 制 足 球 场 和 篮 球 场 ； 2 4 小 时 物 业 管 理 ， 酒 店 式 公 寓 享 受 ； 3 6 楼 是 S k y L o u n g e ， 可 欣 赏 到 面 向 运 河 的 海 湾 全 景 ， 享 受 海 湾 的 美 丽 夜 景 。 日 本 · 大 阪 ¥ 2 1 9 7 . 6 5 万 起 大 阪 北 区 B r i l l i a T o w e r 推 荐 ： 四 季 酒 店 所 在 的 超 高 层 综 合 塔 楼 是 日 本 首 座   摩 天 大 楼 塔 楼 ， 高 约   6 0   米 （ 相 当 于 约   2 0   层 ） 或 以 上 的 建 筑 物 。 距 离 大 阪 【 西 梅 田 】 站 约 5 0 0 米 ， 距 离 【 大 阪 梅 田 】 站 约 1 . 2 k m 。 2 0 2 4 年 夏 季   客 用 沙 龙 计 划 开 业 。 日 本 · 大 阪 ¥ 1 8 8 . 5 3 万 起 梅 田 东 都 岛 公 馆 4 层 推 荐 ： 1 、 靠 近 大 阪 市 中 心 ， 是 都 岛 谷 町 线 地 铁 车 站 的 首 发 站 、 京 阪 电 车 终 点 站 ， 交 通 便 利 ， 尤 其 可 以 一 线 3 线 快 捷 到 达 梅 田 ； 2 、 大 阪 的 标 志 性 地 点 之 一 京 桥 位 于 都 岛 区 ， 大 阪 城 公 园 的 北 面 ， 是 大 阪 排 名 第 四 的 繁 华 区 。 京 桥 附 近 的 毛 马 樱 之 宫 公 园 是 大 阪 市 内 首 屈 一 指 的 赏 樱 胜 地 ； 3 、 北 区 高 人 气 住 宅 区 ， 隐 居 “ 老 钱 ” 喜 欢 的 生 活 氛 围 ； 4 、 梅 田 再 开 发 、 扩 大 C B D 核 心 价 值 ， 南 北 大 交 通 浪 速 筋 线 升 级 、 新 大 阪 联 络 线 计 划 ， 通 勤 提 级 ， 直 接 利 好 都 岛 区 。 日 本 · 长 野 县 ¥ 2 9 2 . 2 9 万 起 轻 井 泽 酒 店 远 眺 浅 间 山 推 荐 ： 物 件 位 于 有 “ 东 京 后 花 园 ” 之 称 的 轻 井 泽 ， 距 离 东 京 仅 需 1 个 小 时 ， 是 日 本 代 表 性 的 度 假 圣 地 ， 同 时 也 是 日 本 富 有 盛 名 的 豪 华 别 墅 区 。 每 年 游 客 量 达 8 5 4 万 ， 重 游 率 达 7 0 % 的 高 端 国 际 休 闲 度 假 区 。 距 离 「 中 轻 井 泽 」 駅 约 8 5 0 米 ， 地 处 东 京 8 0 分 钟 交 通 圈 。 日 本 · 静 冈 县 ¥ 4 8 7 . 3 9 万 起 伊 豆 新 建 温 泉 酒 店 一 户 建 推 荐 ： 6 8 3 ㎡ 的 超 大 土 地 面 积 、 日 本 新 锐 设 计 师 的 风 格 设 计 ， 酒 店 已 运 营 一 年 收 益 数 据 漂 亮 ； 距 离 车 站 步 行 仅 4 分 钟 ， 开 业 一 年 已 成 为 网 红 温 泉 酒 店 ； 助 力 移 民 ➕ 在 日 度 假 旅 居 ➕ 日 本 优 质 酒 店 民 宿 真 实 高 收 益 投 资 ！ 日 本 · 大 阪 ¥ 3 2 3 . 6 4 万 起 日 本 桥 民 宿 公 寓 乐 宿 推 荐 ： 近 难 波 商 圈 日 本 桥 ， 距 离 日 本 桥 5 5 0 M ， 距 离 道 顿 堀 1 . 4 K M ， 民 宿 好 位 置 。 交 通 便 利 ， 四 线 3 站 可 达 ， 距 离 惠 美 须 町 站 7 5 0 米 ； 居 家 户 型 2 房 设 计 ， 居 住 体 验 佳 ， 可 助 力 移 民 。 日 本 · 大 阪 ¥ 1 4 6 . 0 2 万 起 机 场 直 达 现 房 民 宿 公 寓 i 和 天 下 茶 屋 推 荐 ： 市 核 心 位 置 ， 最 适 合 民 宿 运 营 的 鼎 级 地 段 ， 大 体 量 民 宿 毗 邻 地 标 通 天 阁 和 三 大 商 圈 难 波 / 心 斋 桥 / 日 本 桥 稳 定 租 金 回 报 ， 2 0 2 3 真 实 运 营 ， 入 住 率 9 5 % + ， 携 程 B o o k i n g 平 台 可 订 优 势 户 型 ， 大 一 房 视 野 （ 套 内 2 9 . 8 3 + 4 . 3 7 平 阳 台 ） 独 立 拥 有 特 区 民 泊 牌 照 ， 运 营 无 忧 日 本 · 大 阪 ¥ 2 1 9 7 . 6 5 万 起 大 阪 北 区 B r i l l i a T o w e r 推 荐 ： 四 季 酒 店 所 在 的 超 高 层 综 合 塔 楼 是 日 本 首 座   摩 天 大 楼 塔 楼 ， 高 约   6 0   米 （ 相 当 于 约   2 0   层 ） 或 以 上 的 建 筑 物 。 距 离 大 阪 【 西 梅 田 】 站 约 5 0 0 米 ， 距 离 【 大 阪 梅 田 】 站 约 1 . 2 k m 。 2 0 2 4 年 夏 季   客 用 沙 龙 计 划 开 业 。 日 本 · 东 京 ¥ 1 1 3 9 . 1 1 万 起 东 京 シ テ ィ タ ワ ー 麻 布 十 番 推 荐 ： 东 京 都 心 一 等 地 ， 2 0 0 9 年 建 ， 共 3 8 层 高 级 公 寓 。 日 本 大 手 公 司 住 友 不 动 产 开 发 楼 盘 ， 公 用 设 备 齐 全 ， 免 震 感 高 级 施 工 日 本 · 东 京 ¥ 7 5 6 . 9 7 万 起 东 京 晴 海 塔 楼 近 邻 东 京 湾 推 荐 ： 位 于 市 中 心 ， 与 银 座 直 线 距 离 约 2 . 5 公 里 ； 交 通 便 利 3 线 2 站 ； 率 先 采 用 D F S 混 合 隔 震 × 综 合 振 动 控 制 系 统 开 放 式 阳 台 可 同 时 欣 赏 晴 空 塔 和 运 河 的 景 色 ， 毗 邻 东 京 湾 ， 享 绝 美 夜 景 ； 夏 季 可 欣 赏 隅 田 川 的 烟 花 ； 公 共 设 施 丰 富 、 海 景 休 息 室 、 儿 童 乐 园 、 还 设 有 五 人 制 足 球 场 和 篮 球 场 ； 2 4 小 时 物 业 管 理 ， 酒 店 式 公 寓 享 受 ； 3 6 楼 是 S k y L o u n g e ， 可 欣 赏 到 面 向 运 河 的 海 湾 全 景 ， 享 受 海 湾 的 美 丽 夜 景 。 日 本 · 群 马 县 ¥ 7 3 8 . 2 7 万 起 群 马 县 度 假 村 轻 井 泽 度 假 村 推 荐 ： 轻 井 泽 度 假 村 项 目 已 正 式 开 始 预 售 ， 项 目 所 在 地 春 可 赏 樱 ， 夏 可 避 暑 ， 秋 看 枫 叶 ， 冬 可 滑 雪 ❄ ， 拥 有 奢 贵 温 泉 和 有 名 高 尔 夫 球 场 ， 一 年 四 季 皆 为 旺 季 ； 每 套 土 地 面 积 约 4 6 5 — — 6 1 8 平 米 、 建 筑 约 2 0 0 3 0 0 平 米 的 独 栋 永 久 产 权 别 墅 ， 保 底 净 收 益 6 % ， 超 额 部 分 收 益 客 户 享 受 7 0 % ， 可 协 助 办 理 日 本 高 级 人 才 签 证 ， 可 申 请 日 本 绿 卡 ， 赠 送 全 套 家 具 家 电 ！ 日 本 · 静 冈 县 ¥ 4 8 7 . 3 9 万 起 伊 豆 新 建 温 泉 酒 店 一 户 建 推 荐 ： 6 8 3 ㎡ 的 超 大 土 地 面 积 、 日 本 新 锐 设 计 师 的 风 格 设 计 ， 酒 店 已 运 营 一 年 收 益 数 据 漂 亮 ； 距 离 车 站 步 行 仅 4 分 钟 ， 开 业 一 年 已 成 为 网 红 温 泉 酒 店 ； 助 力 移 民 ➕ 在 日 度 假 旅 居 ➕ 日 本 优 质 酒 店 民 宿 真 实 高 收 益 投 资 ！ 日 本 · 东 京 ¥ 4 8 7 . 2 6 万 起 东 京 旅 馆 一 户 建 新 宿 “ 璞 公 馆 ” 推 荐 ： 位 于 日 本 东 京 的 核 心 区 域 新 宿 ， 且 获 取 旅 馆 牌 照 ， 3 6 5 天 无 休 经 营 日 本 · 东 京 ¥ 4 2 3 . 6 7 万 起 东 京 マ ー ト ル コ ー ト 恵 比 寿 ２ ０ ０ ０ 推 荐 ： 东 京 都 涉 谷 富 人 区 。 室 内 2 房 2 厅 ， 阳 台 南 向 坐 北 朝 南 ， 室 内 翻 新 装 修 ， 奢 华 装 修 ， 交 通 出 行 方 便 日 本 · 东 京 ¥ 3 9 8 . 0 7 万 起 东 京 市 区 新 建 一 户 建 自 住 出 租 两 用 推 荐 ： 1 、 品 川 区 西 望 富 士 山 ， 东 凭 东 京 湾 ， 交 通 便 利 且 繁 荣 ， 作 为 国 际 城 市 东 京 的 大 门 ， 以 其 位 置 的 优 越 而 著 称 。 区 内 J R 东 日 本 、 都 营 地 铁 、 东 京 地 铁 、 以 及 东 京 临 海 高 速 铁 道 等 1 4 条 线 路 纵 横 行 驶 ， 总 共 有 4 0 个 车 站 。 品 川 成 了 东 京 圈 铁 路 交 通 网 络 的 核 心 之 一 2 、 交 通 便 利 ； 距 离 京 急 本 线 【 新 马 场 站 】 7 2 0 米 左 右 距 离 临 海 线 【 天 王 洲 到 站 】 9 0 0 米 左 右 。 3 、 周 边 商 超 众 多 ， 教 育 资 源 丰 富 。 鲲 洲 置 业 专 家 M e l o d y 海 外 置 业 顾 问 服 务 国 家 阿 联 酋 英 国 美 国 澳 大 利 亚 等 多 个 主 流 国 家 房 产 交 易 流 程 ， 无 论 是 投 资 还 是 自 住 拿 身 份 ， 都 能 给 您 和 家 人 推 荐 合 适 的 项 目 。 我 要 联 系 T A 扫 码 添 加 T A 1 3 5 1 0 3 9 9 5 3 7 深 圳 M a x 海 外 房 产 首 席 置 业 顾 问 从 事 海 外 房 产 近 1 0 年 ， 帮 助 超 过 上 百 位 客 户 成 功 配 置 超 过 5 亿 元 海 外 资 产 ， 对 各 国 市 场 以 及 政 策 有 深 入 了 解 ， 可 以 帮 助 高 净 值 人 群 定 制 海 外 资 产 配 置 方 案 。 我 要 联 系 T A 扫 码 添 加 T A 1 3 8 1 1 2 9 9 9 4 7 北 京 e v a 首 席 海 外 置 业 经 理 从 事 海 外 房 产 8 年 ， 对 于 各 个 国 家 房 产 周 期 及 政 策 有 比 较 深 入 了 解 ， 为 高 净 值 客 户 定 制 专 属 海 外 配 置 方 案 。 我 要 联 系 T A 扫 码 添 加 T A 1 3 6 2 1 9 3 3 7 5 6 上 海 K i w h i 首 席 海 外 置 业 经 理 8 年 海 外 置 业 经 验 ， 实 地 考 察 多 国 房 产 项 目 ， 服 务 百 余 高 净 值 用 户 海 外 资 产 配 置 我 要 联 系 T A 扫 码 添 加 T A 1 3 1 6 6 3 3 2 1 3 2 上 海 日 本 房 产 百 科 更 多 日 本 房 产 百 科 > 在 日 本 购 买 房 产 的 条 件 和 政 策 ( 日 本 留 学 买 房 ) 日 本 房 价 一 平 方 多 少 钱 ？ ( 现 在 日 本 的 房 价 多 少 钱 一 平 ) 日 本 买 房 可 获 永 久 居 留 条 件 ( 日 本 投 资 买 房 移 民 ) 日 本 买 房 能 获 得 永 久 居 留 条 件 日 本 是 一 个 热 门 的 海 外 投 资 目 的 地 ， 日 本 买 房 ： 利 弊 如 何 ？ ( 日 本 投 资 房 产 怎 么 样 ) 在 日 本 买 房 的 利 弊 日 本 作 为 一 个 发 达 国 家 ， 吸 引 了 许 多 海 外 投 资 者 中 国 人 能 在 日 本 买 房 吗 ？ ( 日 本 买 房 需 要 什 么 条 件 ) 中 国 籍 能 在 日 本 买 房 吗 中 国 人 能 在 日 本 买 房 吗 ？ 这 是 一 个 常 见 的 问 日 本 买 房 可 获 永 久 居 留 条 件 ( 日 本 买 房 限 购 吗 ) 日 本 买 房 能 获 得 永 久 居 留 条 件 日 本 是 一 个 非 常 受 海 外 投 资 者 欢 迎 的 日 本 0 元 购 房 产 ， 全 面 解 析 ！ ( 日 本 买 房 贷 款 利 率 是 多 少 ) 日 本 0 元 购 房 产 日 本 0 元 购 房 产 是 指 在 购 买 日 本 房 产 时 ， 可 以 通 过 日 本 贷 款 利 率 ： 了 解 最 新 情 况 ( 日 本 买 房 贷 款 利 率 ) 日 本 的 贷 款 利 率 是 多 少 日 本 是 一 个 热 门 的 海 外 房 产 投 资 目 的 地 ， 许 日 本 房 产 问 答 更 多 日 本 房 产 问 答 > 首 付 款 的 支 付 比 例 ？ 首 付 房 价 的 1 0 % （ 房 价 一 般 包 含 消 费 税 ） 日 本 东 京 有 什 么 投 资 优 势 ？ 东 京 都 是 世 界 上 拥 有 最 多 财 富 5 0 0 强 公 司 总 部 的 城 市 ， 其 经 济 总 量 、 建 成 区 面 积 、 都 会 区 面 积 、 城 市 人 口 、 工 业 产 值 均 为 世 界 之 首 。 东 京 为 世 界 五 大 全 球 性 国 际 金 融 中 心 之 一 ， 国 际 航 空 口 岸 ， 是 一 座 拥 有 巨 大 影 响 力 的 城 市 。 也 是 亚 洲 第 一 时 尚 中 心 。 亦 为 全 球 最 大 的 都 市 经 济 体 ， 与 美 国 纽 约 ， 英 国 伦 敦 并 为 世 界 级 城 市 。 日 本 的 教 育 情 况 如 何 ？ 教 育 发 达 日 本 实 行 小 学 校 6 年 、 中 学 校 3 年 的 义 务 教 育 ， 大 部 分 学 生 在 接 受 完 义 务 教 育 后 还 会 继 续 进 入 高 等 学 校 。 2 0 0 6 年 高 等 学 校 就 学 率 为 9 5 . 3 % ， 位 列 全 球 第 一 ， 大 学 就 学 率 也 高 达 4 5 . 5 % 。 日 本 的 识 字 率 亦 为 全 球 之 冠 ， 达 到 9 9 % 。 日 本 房 产 中 的 s l d k 是 什 么 意 思 ？ R 代 表 R o o m ， 是 居 室 同 时 作 为 卧 室 和 客 厅 ， 同 时 也 有 开 放 式 厨 房 。 R 前 面 的 数 字 内 为 居 室 数 目 ， 如 容 1 R 是 1 居 室 ， 也 是 日 本 较 常 见 的 单 身 公 寓 。 K 代 表 K i t c h e n ， 有 厨 房 ， 而 且 卧 室 有 独 立 的 门 。 K 前 面 的 数 字 为 居 室 数 目 ， 如 1 K 代 表 有 1 居 室 ， 有 独 立 厨 房 。 D K 代 表 D i n i n g 和 K i t c h e n ， 有 餐 厅 厨 房 。 D K 前 面 的 数 字 为 居 室 数 目 ， 如 1 D K 代 表 有 1 间 卧 室 ， 有 餐 厅 及 厨 房 ， 也 是 常 说 的 1 室 1 厅 。 L D K 分 别 代 表 L i v i n g ， D i n i n g 和 K i t c h e n ， 有 客 厅 、 餐 厅 和 厨 房 。 L D K 前 面 的 数 字 为 居 室 数 目 ， 如 2 L D K 代 表 有 2 间 卧 室 ， 有 客 厅 、 餐 厅 及 厨 房 ， 也 是 常 说 的 2 室 2 厅 。 M B R 代 表 M a i n B e d R o o m ， 就 是 有 主 卧 室 。 B R 代 表 B e d R o o m ， 就 是 有 卧 室 。 S 代 表 S t o r a g e R o o m ， 就 是 有 储 藏 室 。 S R 代 表 S e r v i c e R o o m ， 就 是 有 多 功 能 室 ， 一 般 是 那 种 通 风 和 采 光 都 不 是 很 好 ， 且 无 法 做 卧 室 的 房 间 。 U B 代 表 U n i t B a t h ， 就 是 有 浴 室 。 日 本 房 产 的 税 金 是 怎 么 算 的 ？ 在 日 本 房 产 交 易 、 持 有 、 转 让 时 的 各 种 税 费 详 细 情 况 如 下 ： 不 动 产 取 得 类 课 税 包 括 不 动 产 取 得 税 ； 登 记 许 可 税 ； 印 花 税 ； 继 承 税 与 赠 与 税 等 税 种 ； 1 ： 不 动 产 取 得 税 （ 都 道 府 县 税 / 地 方 税 ） 这 是 指 购 买 房 产 的 税 ， 购 房 后 半 年 左 右 收 取 。 （ 不 动 产 取 得 税 的 计 算 ） 土 地 ， 住 宅 的 税 额 = 固 定 资 产 税 评 估 额 X 3 % ； 住 宅 以 外 = 固 定 资 产 税 评 估 额 X 4 % 2 ： 登 记 许 可 税 （ 国 税 ） 这 是 指 房 产 的 产 权 名 义 变 更 时 所 需 的 税 。 即 登 记 到 你 名 义 下 时 所 交 的 税 。 登 记 许 可 税 的 税 率 按 不 动 产 取 得 方 式 不 同 而 不 同 ； 3 ： 印 花 税 （ 国 税 ） 指 的 是 贴 在 房 屋 购 买 契 约 书 上 的 印 花 税 票 。 税 额 因 签 约 金 额 而 异 。 4 ： 继 承 税 与 赠 与 税 （ 国 税 ） 赠 与 税 采 用 1 0 % 至 5 0 % 的 六 档 累 进 税 率 制 ， 不 足 1 0 0 0 万 日 元 的 部 分 按 1 0 % 的 税 率 征 税 ， 而 超 过 3 亿 日 元 的 部 分 其 税 率 则 为 5 0 % ； 赠 与 税 的 计 算 = 赠 与 财 产 的 价 值 一 1 1 0 万 日 元 5 ： 消 费 税 （ 国 税 ） 消 费 税 的 计 算 = 课 税 依 据 X 8 % 不 动 产 保 有 类 课 税 1 ： 固 定 资 产 税 （ 国 税 ） 这 是 每 年 需 要 向 日 本 政 府 支 付 的 税 金 。 每 年 1 月 1 日 所 属 的 市 区 町 村 会 寄 送 纳 税 通 知 书 到 持 有 房 产 者 手 里 。 可 以 选 择 一 次 性 付 清 全 年 费 用 也 可 选 择 一 年 四 次 分 期 付 清 。 固 定 资 产 税 评 价 额 由 政 府 部 门 每 三 年 进 行 一 次 评 定 ， 是 决 定 固 定 资 产 税 的 重 要 因 素 。 固 定 资 产 税 的 计 算 = 土 地 评 估 价 格 X 1 . 4 % ； 房 产 评 估 价 格 X 1 . 4 % ； 比 如 ， 9 0 0 万 的 日 元 的 房 子 ， 土 地 评 估 价 为 2 0 0 万 日 元 ， 房 子 的 评 估 价 为 2 5 0 万 日 元 。 则 固 定 资 产 税 = 2 0 0 X 1 . 4 % + 2 5 0 X 1 . 4 % = 6 . 3 万 日 元 ； 2 ： 都 市 计 划 税 （ 地 方 税 ） 这 也 是 向 日 本 政 府 支 付 的 税 金 ， 每 年 1 月 1 日 纳 付 ； 都 市 计 划 税 的 计 算 = 土 地 评 估 价 格 X 最 高 0 . 3 % ； 房 产 评 估 价 格 X 0 . 3 % ； 3 ： 个 人 所 得 税 年 租 金 0 . 1 1 9 5 万 日 元 之 间 5 % 的 所 得 税 1 9 5 3 3 0 万 日 元 之 间 1 0 % 所 得 税 3 3 0 6 9 5 万 日 元 之 间 2 0 % 所 得 税 不 动 产 转 让 所 得 类 课 税 1 ： 增 值 税 居 住 用 持 有 5 年 内 ： 所 得 税 为 3 0 . 6 3 % ； 居 民 税 ： 9 % ； 居 住 用 持 有 5 年 以 上 ： 所 得 税 为 1 5 . 3 1 5 % ； 居 民 税 ： 5 % ； 非 居 住 用 持 有 5 年 内 : 所 得 税 为 3 0 . 6 3 % ; 居 民 税 : 9 % ; 非 居 住 用 持 有 5 年 以 上 : 所 得 税 1 5 . 3 1 5 % ; 居 民 税 : 5 % ; 2 ： 源 泉 税 （ 针 对 外 国 客 户 ） 指 的 是 对 个 人 收 入 所 收 的 税 。 第 二 年 正 常 进 行 纳 税 后 会 全 额 退 还 。 日 本 的 科 技 情 况 怎 么 样 呢 ？ 科 技 领 先 。 日 本 在 全 球 百 大 创 新 力 科 研 企 业 中 占 2 8 个 席 位 ， 仅 次 于 美 国 。 日 本 全 国 有 约 7 0 万 的 科 研 人 员 ， 每 年 的 科 研 经 费 达 1 3 0 0 亿 美 元 ， 高 居 全 球 第 三 。 日 本 在 电 子 、 手 机 通 讯 、 低 耗 能 环 保 车 、 机 械 、 工 业 机 器 人 、 光 学 、 化 学 、 半 导 体 和 金 属 等 多 项 领 域 具 世 界 领 先 技 术 且 屡 获 殊 荣 ， 当 中 工 业 用 机 器 人 的 产 量 占 世 界 一 半 以 上 。 在 日 本 买 房 贷 款 的 话 ， 申 请 贷 款 所 需 文 件 及 资 料 有 哪 些 ？ 护 照 副 本 、 中 国 身 份 证 、 请 提 供 一 份 最 新 水 电 单 / 电 话 单 / 杂 费 单 来 证 明 现 今 住 址 房 产 买 卖 合 约 、 填 上 并 签 名 于 贷 款 所 附 上 之 贷 款 申 请 表 格 、 提 供 一 名 中 国 国 籍 介 绍 人 之 英 文 姓 名 ( 全 名 ) , 中 国 手 机 号 码 以 及 与 贷 款 人 之 关 系 、 公 司 名 片 。 目 前 外 国 投 资 者 在 马 来 西 亚 投 资 房 产 的 趋 势 （ 排 名 不 分 先 后 ） 子 女 教 育 、 租 金 回 报 率 高 、 养 老 地 产 / 退 休 地 产 / 旅 游 地 产 、 高 铁 沿 线 地 产 、 一 带 一 路 、 第 二 家 园 计 划 海 那 边 荣 誉 1 0 0 + 实 力 媒 体 跟 踪 报 道 ， 3 年 总 计 上 亿 融 资 ， 1 7 大 行 业 资 质 优 质 服 务 保 障 2 0 2 4 年 6 月 ， 荣 获 广 东 省 因 私 出 入 境 移 民 协 会 2 0 2 2 2 0 2 3 年 度 “ 优 秀 会 员 单 位 ” 以 及 2 0 2 4 年 金 球 移 民 行 业 交 流 会 “ 最 佳 合 作 伙 伴 ” ” 2 0 2 3 年 3 月 ， 海 那 边 荣 获 移 民 及 出 入 境 服 务 行 业 2 0 2 2 年 度 “ 诚 信 专 业 服 务 示 范 机 构 ” 2 0 2 3 年 3 月 ， 海 那 边 C E O 谢 仕 梅 荣 获 2 0 2 2 年 度 出 入 境 行 业 “ 影 响 力 个 人 大 奖 ” 2 0 2 2 年 1 1 月 ， 荣 获 2 0 2 2 年 全 国 出 入 境 行 业 “ 出 入 境 服 务 机 构 精 英 奖 ” 2 0 2 2 年 1 0 月 ， 项 目 方 美 国 美 加 企 业 授 予 海 那 边 “ 最 佳 合 作 伙 伴 ” 荣 誉 奖 杯 2 0 2 2 年 8 月 ， 海 那 边 荣 获 广 东 省 移 民 协 会 年 度 “ 优 秀 会 员 单 位 ” 2 0 2 1 年 5 月 ， 广 东 省 因 私 出 入 境 移 民 协 会 授 予 海 那 边 “ 第 四 届 理 事 会 深 圳 分 会 副 会 长 单 位 ” 荣 誉 称 号 2 0 2 0 月 1 2 月 ， 荣 获 “ 国 家 级 高 新 技 术 企 业 ” 称 号 2 0 1 9 年 1 1 月 ， C E O 谢 仕 梅 女 士 荣 获 中 国 移 民 行 业 “ 新 时 代 成 就 个 人 奖 ” 2 0 1 9 年 3 月 1 9 日 ， 荣 获 A A A A A 级 企 业 诚 信 单 位 2 0 1 9 年 3 月 ， 广 东 省 因 私 出 入 境 移 民 协 会 授 予 海 那 边 “ 企 业 诚 信 等 级 A A A A A 级 企 业 ” 荣 誉 2 0 1 9 年 7 月 ， 海 那 边 荣 获 中 国 财 经 峰 会 颁 发 的 “ 2 0 1 9 行 业 影 响 力 品 牌 奖 ” 2 0 1 7 年 7 月 ， 广 东 省 因 私 出 入 境 移 民 协 会 授 予 海 那 边 “ 第 三 届 理 事 会 会 员 单 位 ” 荣 誉 称 号 2 0 1 7 年 3 月 2 4 日 ， 荣 获 A A A 级 企 业 诚 信 单 位 2 0 1 7 年 1 2 月 3 1 日 ， 海 那 边 荣 获 纽 约 市 区 域 中 心 授 予 的 E B 5 投 资 者 项 目 直 接 授 权 代 理 认 证 2 0 1 6 年 1 2 月 1 8 日 ， C E O 谢 仕 梅 女 士 ， 荣 获 深 圳 市 潮 汕 商 会 第 四 届 理 事 2 0 1 6 年 ， C E O 谢 仕 梅 女 士 ， 荣 获 深 圳 市 潮 汕 商 会 会 员 称 号 2 0 1 6 年 ， C a n A m 基 金 授 予 海 那 边 “ 特 约 移 民 顾 问 单 位 ” 2 0 1 6 年 3 月 ， 海 那 边 在 百 度 金 熊 掌 开 放 日 中 ， 荣 获 “ 深 圳 优 秀 入 围 应 用 奖 ” 2 0 1 5 年 5 月 ， 海 那 边 凭 借 平 台 实 力 ， 荣 获 北 龙 中 网 “ 可 信 网 站 验 证 单 位 ” 的 认 证 海 那 边 荣 获 A D F 美 国 梦 基 金 颁 布 的 授 权 代 理 证 书 海 那 边 荣 获 腾 讯 云 颁 布 的 “ 粤 港 澳 大 湾 区 互 联 网 创 新 榜 2 0 强 ” 美 国 E B 5 投 资 移 民 授 权 海 那 边 作 为 代 理 单 位 国 际 品 牌 开 发 商 战 略 合 作 伙 伴 费 用 透 明 服 务 费 低 于 同 行 4 0 % 流 程 透 明 办 理 周 期 缩 短 超 2 0 % 成 功 比 例 高 成 功 比 例 9 8 . 9 % ， 远 高 同 行 信 息 安 全 资 料 加 密 存 储 ， 严 格 管 控 7 X 2 4 服 务 人 工 服 务 温 暖 贴 心 友 情 链 接 新 西 兰 中 文 先 驱 网 鲲 洲 日 本 房 产 网 威 鲨 美 国 移 民 威 鲨 加 拿 大 移 民 威 鲨 欧 洲 移 民 威 鲨 澳 洲 移 民 威 鲨 新 西 兰 移 民 小 站 留 学 海 外 置 业 交 流 群 分 享 交 流 海 外 投 资 经 验 2 0 2 4 © 深 圳 市 出 海 移 民 服 务 有 限 公 司 ™ h a i z h e b i a n . c n A l l r i g h t s r e s e r v e d . 粤 I C P 备 2 0 2 4 3 0 4 4 1 9 号 2 0 2 4 日 本 置 业 指 南 置 业 投 资 白 皮 书 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