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关于房地产的最新政策

文章编号:797时间:2024-06-18人气:


近日,国家出台了一系列房地产新政,旨在稳定和规范房地产市场,保障人民群众的住房需求。具体内容如下:

住宅70年到期后自动续期

关于的最新政策

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅用地70年产权到期后,自动续期。宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

设有居住权的房子,无偿给别人去住,房子不能出租

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

抵押中的房产,不用解压也可以直接过户

在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是,银行依然具有这套房子的抵押权,如果过户后不及时偿还银行贷款,银行依然有权申请处置这套房屋。

夫妻过户、子女继承房产,免征契税

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。

停车位租期最长不得超过20年,房屋租赁期限不得超过二十年

超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续

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