(换肤)
语言：
文章编号：756时间：2024-06-18人气：
2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订了《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，约定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。
2011年12月25日，王琦、张明、康世文三方达成一致，由王琦购买该涉诉房屋，于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。
2012年1月14日，诉争房屋过户到王琦名下。
北京市朝阳区人民法院经审理后判决：驳回王琦全部诉讼请求。
房地产律师靳双权分析认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
根据约定，出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人，但双方均未就何时交房而做相关约定，双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。
在实际履行中，买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款，诉争房屋当日过户到买受人名下。后来，康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品，存在一定延迟。
王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户，此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》，约定买受人增加100万元购房款，王琦于当天收房。
双方在《协议书》第六条又约定：本协议履行完毕后，四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。
依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉，违背了双方《协议书》的约定。
王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况，其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果，遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。
本案中，出卖人在房屋交接过程中存在一定延迟，但双方在后续协商中已达成和解，并签订了《协议书》确认房屋买卖合同已经彻底履行完毕。因此，法院驳回了买受人以延迟交房为由提起的诉讼请求，体现了诚实信用原则在合同履行中的重要性。
马上收录导航内容声明：
1、本站收录的内容来源于大数据收集，版权归原网站所有！
2、本站收录的内容若侵害到您的利益，请联系我们进行删除处理！
3、本站不接受违法信息，如您发现违法内容，请联系我们进行举报处理！
4、本文地址：https://www.msl8.com/article/756.html，复制请保留版权链接！
如何查询深圳二手房参考房价打开微信，在搜索栏中输入本地宝，或长按识别下方二维码进入本地宝小程序，进入小程序后，点击页面左上方，将城市修改为深圳，点击小程序主页中的住房攻略，进入深圳各类住房相关信息页面，点击页面中的二手房参考房价查询即可进入查询页面，输入相关的项目名称即可获取相关的房价信息，如何注册个人深圳市房地产信息平台账号打开深圳...。
房地产 2024-06-18 12:09:36
在当今瞬息万变的世界中，寻找幸福似乎是一项艰巨的任务，研究人员和心理学家已经发现了一些关键的因素可以促进幸福，其中建立弹性和实现个人充实至关重要，什么是弹性，弹性是应对逆境和从挑战中恢复的能力，具有弹性的人能够从挫折中吸取教训，并将其视为成长的机会，他们不会轻易放弃，并相信自己有能力克服障碍，建立弹性的方法培养乐观的心态，专注于积极的...。
医药 2024-06-18 10:32:52
股票市场是一个复杂且波动的环境，预测股票价格的未来走势是一项具有挑战性的任务，了解股市规律并运用合理的投资策略，可以帮助投资者提高投资胜率，把握市场机会，揭秘股市规律趋势规律，股价往往会沿着一个趋势运动，可能向上、向下或盘整，识别趋势并预测其延续方向，有助于捕捉市场波动的收益，均线规律，移动平均线是过去一定时期内股价的平均值，使用不同...。
医药 2024-06-18 09:17:08
在数字时代的海洋中建立一个新的网站就像在茫茫大海中投放一艘小船如果没有恰当的导航和优化策略它可能会迷失在信息的汪洋大海之中作为新手站长理解并应用搜索引擎优化的基本原理是至关重要的这不仅可以帮助您的网站获得更多的曝光度还能提高转化率以下是一些为新手站长量身定制的优化技巧及应避免的错误关键词研究和应用无疑是的基石通过使用各...
技术教程 2024-04-13 09:47:49
在自有品牌成为各大超头部主播和直播MCN机构必争之地的当下，今年618，李佳琦及其公司美ONE也携自营产品加入其中，美腕优选低调上线据了解，美腕优选天猫旗舰店已于6月15日正式上线，当天，带有美ONE优选标志的数款产品上线李佳琦直播间，包括洗衣凝珠、乳胶被、硅胶凉席等商品，截至发稿，美腕优选天猫旗舰店铺粉丝数不足千人，仅上架了5件商品...。
医药 2024-06-17 23:01:45
IT之家6月17日消息，谷歌新款Pixel9ProXL手机的Geekbench5跑分已经现身数据库，取得了单核1378分、多核3732分的成绩，本次跑分于北京时间今天下午2点19分完成上传，透露了TensorG4处理器当前的规格参数，测试机型搭载Android14，而非Android15操作系统内部代号为komodo配备16GB内存I...。
游戏资讯 2024-06-17 22:00:01
LPL夏季赛定组赛第二轮UP和WBG的较量，双方大战2局之后，WBG复仇失败，UP完成以2，0的战绩再次击败WBG，拿到双杀！赛后WBG的粉丝们愤怒了，WBG官博下方的评论如下，不少粉丝怒喷，UP整个队伍的工资都没有WBG任何一个队员的工资高！也有粉丝申斥教练丹妮，下课吧！这是人能想进去的BP吗，教练是演员吧，更有粉丝间接要求，遣散吧...。
互联网资讯 2024-06-17 21:57:51
女人的衣品可以通过不断学习和实践来提升，尤其是五十岁左右这个年龄段，拥有一定的生活经验和阅历，更容易打造出适合自己的时尚风格，以下是一些五十多岁的姐姐的穿搭示范，她们的造型既时尚又高级，让人感受到了优雅的气质，优雅女人的搭配技巧配饰精致贵气在配饰方面，这些中年女人选择的都是很贵气的首饰，比如一对金色耳环和一款简约的金色项链，这些配饰增...。
最新资讯 2024-06-17 20:48:05
经过三周的紧张准备，788件古埃及文物已从埃及国家博物馆成功搬运至上海博物馆，为即将于7月举办的，金字塔之巅，古埃及文明大展，做好布展准备，文物点交5月18日凌晨，上海博物馆馆长褚晓波带领6人团队赴埃及国家博物馆进行文物点交，此次点交任务艰巨，不仅要在三周内完成788件文物的点交，还面临着文物种类繁多、体量差异悬殊、炎热气候等挑战，上...。
最新资讯 2024-06-17 20:34:29
为深入贯彻落实习近平总书记关于弘扬中华优秀传统文化的重要指示精神，着力推动中华优秀传统文化创造性转化、创新性发展，引导广大青年传承弘扬优秀传统文化、增强文化自信、厚植家国情怀，上海市民办高校诗词大会于近日在上海中侨职业技术大学隆重举行，活动概况此次活动为上海市民办高校党建和思政创新计划支持项目，在中共上海市民办高校工作委员会的指导下，...。
游戏资讯 2024-06-17 20:08:14
庞大即配市场背后的外包商点外卖是现代生活中常见的现象，庞大的外卖骑手群体背后隐藏着一块快速增长的即配市场，主要服务于餐饮外卖，同时也包括同城零售、智慧药店和跑腿服务等领域，沙利文数据显示，2023年，中国即配全行业订单规模达到约408.8亿单，同比增长23%，过去5年年均复合增长率达21%，美团的外包骑手为降低人力成本和规避法律风险，...。
技术教程 2024-06-17 19:45:07
安徽二相污泥脱水离心机技术承包维修与保养华德公司多年来致力于卧式离心机的维修与保养，以满足市场需求，并为化工、食品、环保、矿产等行业提供分离工序中所需的技术分离设备，公司秉持着质量至上、服务靠信誉的宗旨，为广大用户提供周到的服务，通过精确的设计、精心的选择、精密的加工装配，我们确保设备能够长时间无故障运行，并保持低维护成本，我们以客户...。
技术教程 2024-05-28 08:57:47
