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签订前必须了解的注意事项 网签与购房合同大有不同

文章编号:715时间:2024-06-18人气:


如今房价持续走高,但许多人仍希望通过自己的努力购买一套住房。房屋是重要的资产,因此在购买时务必谨慎,尤其是在签署合同环节。本文将探讨网签合同和购房合同之间的区别,以及网签需要注意的事项。

网签合同和购房合同

签订前必须了解的注意事项网签与购房合同大有不 网签合同 网签合同,即电子签约商品房买卖合同,是购房合同的一种形式。与纸质合同相比,网签合同由买卖双方通过房地产相关部门授权的平台在线签署,并公示在网上,具有以下特点: 透明化:网签合同公示在网上,便于买卖双方和监管部门查询,防止一房多卖。 便于查验:网签合同拥有唯一的网签号,可通过该号在网上进行查询验证。 购房合同 传统购房合同,即纸质签约商品房买卖合同,是买卖双方直接签订、纸质签署的合同,不进行网上公示。

区别

1. 签约方式 网签合同在线签约,购房合同纸质签约。 2. 公示形式 网签合同在网上公示,购房合同不公示。 3. 查验方式 网签合同通过网签号可查询验证,购房合同可以通过合同编码查询验证,但一般需要到房管部门内部联网查询。

网签注意事项

1. 审查开发商资质 确认开发商拥有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等证件。 2. 使用标准合同 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并逐条逐项填写。 3. 明确面积差异处理 如果按套内建筑面积确认面积,需在合同中明确面积发生误差时的处理方式。 4. 审查合同条款 仔细审查合同条款,确保买卖双方权利义务对等。 5. 谨慎修改条款 对开发商提出的不合理条款,购房者有权提出修改意见。若开发商不同意修改,购房者可选择重新选择开发商或楼盘。

网签合同和普通购房合同的区别总结

网签合同和普通购房合同的主要区别在于签约方式、公示形式和查验方式。网签合同更透明、便于查验,但需要审查开发商资质、使用标准合同、明确面积差异处理和谨慎修改条款。

扩展资料

草签合同和网签的区别 作用不同: 网签:防止一房多卖,让房地产交易更透明。 草签:有法律效力,双方签字即有效。 程序不同: 网签:在网上进行,24小时内完成。 草签:根据双方约定拟定合同。 马上收录导航

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