房屋买卖合同注意事项

在当今社会，法律越来越受到人们的信任，合同的作用也越来越重要。签订合同是减少和防止争议发生的有效措施。那么，一份正式、规范的房屋买卖合同应该具备哪些注意事项呢？以下是我整理的 5 篇房屋买卖合同注意事项，供大家参考。

房屋买卖合同注意事项 1

1. 受委托方（甲方）应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
2. 委托方（乙方）保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
3. 该合同的最终成交价由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的 1% 的中介费，成交价低于 50,000 元按 500 元收费。
4. 乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。
5. 甲方应通过媒体发布卖房信息，物色、筛选、推荐适合买方，带客户到乙方现场看房，如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
6. 甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续、为定金、房款的收付提供信用账户、钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
7. 本协议一式砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。
8. 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 ______ 万元整（￥______）。
9. 签订合同之日一次性付清。
10. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户所需缴纳的一切税费和费用，均由乙方承担。
11. 本合同生效后，因客观因素或不可抗力致使合同履行不能，双方协商解除合同。因一方当事人违约导致合同解除，则违约方应赔偿守约方全部损失，包括定金或已付房款。
12. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同自双方签字后生效。

房屋买卖合同注意事项 4

1. 房屋买卖合同应明确约定房屋的坐落、面积、结构、产权状况及其他重要信息。
2. 合同中应约定买卖双方的权利和义务，包括付款方式、交房时间、违约责任等。
3. 合同中应约定房屋的验收标准和程序，并明确双方在房屋验收过程中应承担的责任。
4. 合同中应约定房屋买卖过程中可能发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
5. 合同应由买卖双方签字并加盖公章，以确保合同的法律效力。

房屋买卖合同注意事项 5

1. 签订房屋买卖合同前，应仔细核查房屋的产权证、土地证等相关证件，确保房屋权属清晰、无纠纷。
2. 在签订合同前，应详细了解房屋的具体状况，包括装修、设施、环境等，避免因房屋质量问题或其他问题产生纠纷。
3. 应慎重选择中介机构或律师，确保其具有良好的信誉和专业能力，能够提供优质的服务和保障。
4. 在签订合同时，应仔细阅读合同条款，如有不明之处，应及时向中介机构或律师咨询，确保对合同内容充分理解。
5. 在合同生效后，应及时办理房屋产权过户手续，并妥善保管相关证件，以保障自己的合法权益。

房屋买卖合同的签订是一项重要的法律行为，涉及到买卖双方的合法权益。在签订合同前，应充分了解房屋的具体状况、合同的条款内容，并慎重选择中介机构或律师，以确保合同的合法性和有效性，保障自己的合法权益。

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