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文章编号：712时间：2024-06-18人气：
房地产评估资质条件
一级资质
1. 机构名称：具有房地产估价或房地产评估字样。
2. 从业年限：连续从事房地产评估工作六年以上，且取得三年以上二级房地产估价机构资质。
3. 注册资金：有限责任公司注册资金人民币200万元以上，合伙企业出资额人民币120万元以上。
4. 注册房地产估价师数量：15名以上专职注册房地产估价师。
5. 法人代表或合伙人资格：注册后从事房地产估价工作三年以上的专职注册房地产估价师。
6. 固定经营场所：有固定的经营服务场所。
7. 注册房地产估价师股份比例：有限责任公司的股份中，专职注册房地产估价师的股份不得低于60%。
8. 内部管理制度：企业内部各项管理制度健全，包括估价档案管理、估价质量管理、财务管理、估价档案管理等。
9. 估价报告符合规范：随机抽查的一份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的相关要求。
二级资质
1. 机构名称：具有房地产估价或房地产评估字样。
2. 从业年限：取得三级房地产估价机构资质后连续四年以上从事房地产估价工作。
3. 注册资金：有限责任公司注册资金人民币100万元以上，合伙企业出资额人民币60万元以上。
4. 注册房地产估价师数量：8名以上专职注册房地产估价师。
5. 法人代表或合伙人资格：注册后从事房地产估价工作三年以上的专职注册房地产估价师。
6. 注册房地产估价师股份比例：有限责任公司的股份中，专职注册房地产估价师的股份不得低于60%。
7. 固定经营场所：有固定的经营服务场所。
8. 内部管理制度：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部各项管理制度健全，包括估价档案管理、财务管理、估价质量管理等。
9. 估价报告符合规范：随机抽查的一份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的相关要求。
房产评估公司成立条件
Ⅰ. 土地房地产评估公司
1. 名称和组织机构：拥有自己的名称和组织机构。
2. 固定服务场所：有固定的服务场所。
3. 财产和经费：拥有必要的财产和经费。
4. 专业人员：有足够数量的专业人员。
5. 其他条件：法律、行政法规规定的其他条件。
专业人员和注册资金要求：
2名以上土地估价师和10万元以上注册资金，可在住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
4名以上土地估价师和20万元以上注册资金，可在住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。
7名以上土地估价师和50万元注册资金，可在全国范围内从事土地估价工作。
Ⅱ. 房地产评估咨询有限公司
新设立房地产估价机构条件：
1. 机构名称：有房地产估价字样。
2. 注册资金：有限责任公司人民币50万元以上，合伙企业人民币30万元以上。
3. 注册房地产估价师数量：3名以上专职注册房地产估价师。
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网上查询不可行根据，不动产登记暂行条例实施细则，第九十七条规定，个人房产信息涉及个人隐私，不得在网上查询，个人房产信息属于敏感信息，公开查询可能导致个人财产安全和隐私受到侵害，因此，国家禁止在网上查询个人房产信息，合法查询途径需要查询个人房产信息时，可以到当地的不动产登记机构，通常为房管部门，进行查询，查询所需材料，权利人或利害关系人...。
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