揭秘备受争议的房地产投资模式 庞世骗局 房地产

庞氏骗局的定义

庞氏骗局是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔骗局的变体。很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的。这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人发明的。

庞氏骗局，在华人社会又称为非法集资、非法吸金，在台湾的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方式的一种。参与者要先付一笔钱作为入会代价，而所赚的钱是来自其他新加入的参加者，而非公司本身透过业务所赚的钱。

投资者通过吸引新的投资者加入付钱，以支付上线投资者，通常在短时间内获得回报。但随着更多人加入，资金流入不足，骗局泡沫爆破时，最下线的投资者便蒙受金钱损失。实例如：金融危机爆发后美国暴露的麦道夫诈骗案及在中国沈阳爆发的赵x山代言广告的蚁力神诈骗案等等。

庞氏骗局的详细故事

庞齐是生活在19至20世纪的意大利裔投机商，1903年移民到美国。1919年，他欺骗投资者向一个事实上子虚乌有的计划投资，许诺投资者将在3个月内得到40％的利润回报。庞齐把新投资者的钱作为快速盈利付给最初投资的人，以诱使更多的人上当。

最初的一批投资者的确在规定时间内拿到了庞齐所承诺的回报。于是，后面的投资者大量跟进。在一年左右的时间里，差不多有4万名波士顿市民，傻子一样变成庞齐赚钱计划的投资者，人称这种诈骗方式为庞氏骗局。

庞齐计划的破绽

有关查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的计划，你需要理解的是在一开始的时候，它并不是一个骗局。只是后来有点儿失去控制。不可否认，庞齐是个骗子。他丢掉了在美国时的第一份工作，因为他少给顾客找钱；在蒙特利尔因伪造支票被送进监狱；随后不久，他又在美国再次入狱，这次是由于非法的移民诈骗。

但他于1918年来到波士顿，娶了个漂亮的意大利女孩儿，试着改过自新。而那也是所有麻烦的开始。庞齐无意中发现，在西班牙只需要付一美分就能买到的邮政票据由于汇率原因拿到美国竟然可以兑换回六美分。于是意识到贩卖通用邮券是个不错的买卖。

于是庞齐让一个家乡的朋友寄了一大批邮券给他，然后他就把它们卖掉赚钱。他用真正赚到的钱还清了第一笔债务。他很快引起了人们的注意，也引来了投资者。但随后他计划中的毛病就越来越明显。邮券市场，更准确的说是流通中的邮券总数不够大。

到1920年7月，他每天能赚17.5万英镑。为了能让所有的投资者盈利，必须要有1.6亿张邮券处于流通中。而事实是仅有3万张邮券在流通。

庞氏计划的破灭

那庞齐怎么办呢？他一不做二不休成立了一家证券交易公司，正式推出了他的庞氏计划，书面承诺在90天内给投资人带来50%的回报。但口头上他走得更远，居然告诉很多人他可以在45天里完成50%的利息支付。这也就意味着投资人的钱在90天的时间里可以翻一倍。

最初的投资人也的确获得了这样高额的回报，于是更多的投资人蜂拥而至。人们疯狂了，资金以迅雷不及掩耳盗铃之势源源不断涌来，最多的时候一周之内他竟然吸引了超过100万美元的投资（别忘了这可是在1920年）。

到了1920年的夏天，庞齐过上了富豪般的生活。他住上了一个拥有20个房间的别墅，买了无数套昂贵的西服，拥有数十个镶金的拐杖，还给夫人买了无数令人羡艳的贵重首饰。

可是好景不长，当年7月20日，《波士顿环球报》率先发难，对他的回报计划提出质疑。当局随即对他展开调查并要求他在结束调查之前停止接受投资人的新投资。与此同时，嗅觉灵敏的投资人开始排队要求赎回他们的投资，就像当初排队要求接受他们的投资一样。

随着资金链脆断，闹剧嘎然而止，庞氏计划彻底破产。8月13日，他被波士顿当局逮捕。庞齐庞氏骗局轰动一时，也让更多的人了解了这种投资诈骗的手法。

总结

庞氏骗局是一种典型的金融骗局，其本质是利用新投资者的钱来支付老投资者的收益，营造一种虚假的繁荣景象。一旦资金流入不足，骗局就会破灭，导致大量投资者蒙受损失。

要识别庞氏骗局，需要了解以下几点：高额回报承诺、缺乏透明度、资金流入不足、依赖新投资者加入维持运转。如果遇到此类投资项目，一定要谨慎对待，不要被高额回报所诱惑，避免蒙受不必要的损失。

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