业内称加快政策落地可减少观望 价格战 暗涌 北京新房市场

北京楼市新政满月：二手房预期回升，新房市场观望情绪浓厚 导语：517 楼市新政出台已满一个月，北京楼市现状如何？虽然二手房市场预期回升，但新房市场仍显低迷，各大楼盘卷价格冲销量。 二手房市场预期回升 新政出台后，北京二手房市场预期明显回升，购房者入市节奏加快。中原地产数据显示，5月底至 6 月中旬，北京二手房周成交量环比上涨约 20%。 中原地产首席分析师张大伟表示，新政对购房者信心提振明显。他认为，随着购房情绪恢复，二手房市场成交量有望持续回升。 新房市场观望情绪较重 与二手房市场相比，北京新房市场表现相对低迷。虽然部分项目到访量有所增加，但网签数据尚未明显改善。 中原地产数据显示，6 月上半月，北京新房网签套数仅为 6000 余套，较 5 月同期大幅下降。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，新房市场观望情绪依然较重。购房者对市场前景仍存疑虑，不愿轻易入市。 大力降价冲销量 为提振新房销售，北京多家房企卷起了降价潮。最为引人注目的是中建系旗下多个项目的降价动作。 中建壹品·花香壹号项目近日悄然开盘，在售均价较指导价大幅降低。有项目还在蓄客阶段，但放出大力度特价房营销。 业内人士表示，当前房地产市场调整压力仍在，市场信心不足。大型房企通过降价冲销量的做法，一定程度上反映了市场低迷现状。 提振信心，政策跟进 多位业内人士建议，北京可加快跟进落实 5.17 新政，降低首付比例、降低房贷利率，以提振市场信心。 上海已于 6 月 6 日落实新政，将首套房贷首付比例降至 20%，最低房贷利率降至 3.5%。 有分析师认为，若北京能参考上海政策，将极大地提振市场信心，促进市场交易回升。 四大一线城市中北京特殊之处 在四大一线城市中，北京是较为特殊的一个。截至目前，仅北京尚未落实降首付、利率等楼市政策。 这一特殊性也导致北京新房市场出现了一些特殊案例，如楼盘大幅降价营销。 专家展望 专家普遍认为，北京楼市调整仍在继续，但市场预期逐步回暖。随着核心城市政策跟进，市场信心有望持续恢复。 中原地产指数系统高级分析师张凯认为，北京楼市下半年将呈现逐步回暖态势，二手房市场成交量将稳步上升，新房市场网签量也将有所改善。 陈霄表示，预计北京楼市将于今年四季度迎来明显回升。届时，购房者信心将逐步增强，市场交易将趋于活跃。 马上收录导航

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