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中指研究院研判 核心城市房地产市场有望率先筑底企稳

文章编号:1740时间:2024-06-19人气:


中指研究院近期发布了《2024中国城市开发投资吸引力排行榜》。报告显示,当前房地产市场供求关系已发生重大变化,房地产市场整体仍处于调整阶段,未来供需两端政策有望继续落地落实,促进市场预期修复,核心城市在政策优化、居民购买力较强等因素支撑下,房地产市场有望率先实现筑底企稳,企业也应抓住政策和市场窗口,持续深耕主流城市。

排行榜解读

本次排行榜根据房地产开发投资、土地市场、人口流入、经济发展、营商环境等多项指标对100个重点城市进行综合评价,评选出中国最具开发投资吸引力的城市。其中,一线城市北京、上海、广州、深圳分列前四,紧随其后的是杭州、南京、苏州、武汉、成都、重庆等核心城市。

榜单特点

中指研判核心城市房地产市场有望率先筑底
  1. 核心城市优势明显:一线及核心二线城市在排行榜中占据领先位置,反映出这些城市在经济、人口、政策等方面的综合优势。
  2. 增长潜力城市崛起:成都、重庆、武汉等中西部城市在榜单中排名靠前,这些城市的发展潜力不容忽视。
  3. 东部沿海城市仍具竞争力:杭州、南京、苏州等东部沿海城市继续保持较高的吸引力,体现了这些城市在产业、交通、环境等方面的优势。

市场趋势分析

当前房地产市场供求关系已发生重大变化,供需两端政策有望继续落地落实,促进市场预期修复。具体表现为:

需求端

  • 人口流入持续:一线及核心二线城市仍是人口流入的重点区域,这将带动住房需求的增长。
  • 居民购买力恢复:随着经济的复苏,居民的收入水平有望恢复,进而带动住房需求的释放。

供给端

  • 土地供应趋紧:各地政府在土地供应上更加谨慎,这将限制住宅用地的供应。
  • 房企拿地意愿下滑:房企在当前市场环境下拿地意愿较低,这将进一步减少住宅供应。

企业应对策略

在当前市场环境下,房地产企业应抓住政策和市场窗口,深耕主流城市,具体策略包括:

紧跟政策变化

  • 优化布局:重点布局一线及核心二线城市,把握市场需求和发展潜力。
  • 积极参与旧改:参与城市更新改造项目,获取土地资源和发展机会。

抓住市场机遇

  • 产品创新:根据市场需求,创新产品类型和设计,满足不同人群的住房需求。
  • 营销革新:利用新媒体和科技手段,提升营销效率和客户体验。

《2024中国城市开发投资吸引力排行榜》反映了当前房地产市场的新变化和新趋势,房地产企业应顺应市场态势,调整发展战略,把握机遇,实现高质量发展。

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相关标签: 中指研究院房地产市场筑底

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