购房者信心持续修复 多地显著升温 新政出台满月引爆楼市

5月17日，房地产行业迎来一揽子支持性政策，中国人民银行、国家金融监督管理总局、住房和城乡建设部等部门协力打出政策组合拳，力度空前超出市场预期。一个月以来，多地积极响应，因城施策出台促进房地产市场平稳健康发展的政策，带动楼市呈现出稳中向好的态势。

一、楼市新政后的市场情况

同策研究院研究总监宋红卫表示，楼市新政出台后，购房者信心不断修复，各个城市的成交量均有上涨。不同城市表现有所差异，其中，一线城市及部分核心二线城市新房和二手房成交量增幅较大。

1. 上海

上海市浦东新区三林地区的某房产中介表示，近期二手房的带看量和成交量都有显著提升。上海松江九亭地铁站附近房产中介告诉记者，就带看量来说，比楼市新政出台前增加约40%到50%。6月以来，其所在的门店已经成交了1单买卖单和多单租赁单。

近期，记者走访上海市浦东新区、嘉定区、徐汇区等多个新盘，发现不少楼盘售楼处人头攒动，有一家三代人集体来看房的，也有单身青年组团看房的。有购房者表示，楼市新政对单身人士购房更加友好了，这使得自己坚定了在上海定居的想法。

中指研究院上海高级分析师陈炬兰表示，从周度数据来看，楼市新政出台后第一周和第二周上海商品房备案成交4041套，比2024年前5个月的月均水平分别高出25.4%和17.3%，但均略低于4月的水平。据了解，在楼市交易程序中，一般是买方在支付定金后可被视作成交，备案成交是指购房者到住建部门完成产权认定。从成交到备案成交，时间往往需要一个月左右。预计过去一个月，深圳的市场整体成交量可能大于已备案成交数量。

另据美联物业全国研究中心数据统计，新政落地一个月来，深圳新建商品住宅成交面积超23万平方米，同比增长7.5%。

二、楼市新政的影响

楼市新政的出台对市场产生了积极的影响，主要体现在以下几个方面：

1. 购房者信心得到修复，观望情绪减少，成交量回升。
2. 房企销售压力得到缓解，有利于行业稳定发展。
3. 有助于稳定楼市预期，防止房价大幅下跌，维护社会稳定。

不过，楼市新政也存在一些不足之处，例如：对需求端的刺激政策力度有限，无法完全解决房地产市场需求不足的问题。因此，后续仍需要继续出台一些更有针对性的政策，以进一步促进楼市回暖。

三、后续楼市展望

对于后续楼市走势，业内人士普遍认为，在楼市新政以及其他政策措施的带动下，市场有望继续保持平稳健康发展的态势。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，预计6月重点城市商品住宅成交将继续保持环比增长，同比降幅将进一步收窄。随着各地因城施策政策的持续发酵，楼市有望逐步企稳回升。

克而瑞研究中心副总经理杨红旭认为，随着市场信心的修复，下半年楼市成交量有望进一步回升。ただし、市场分化现象将更加明显，一线和热点二线城市的核心资产将继续受到追捧，三四线城市市场复苏仍需时间。

在楼市新政以及其他政策措施的引导下，房地产行业有望走出低谷，实现平稳健康发展。

马上收录导航

---

---

相关标签： 购房者、 房地产企业、 楼市新政、 深圳楼市、 二手房市场、 新房、 商品住宅、

上一篇：质价比时代的顶流折扣零售的崛起开市客争夺

下一篇：探索为中国带来10元榴莲梦想的县城揭秘榴莲